Первую тройку мегаполисов — лидеров по подорожанию новостроек с начала 2025 года составили Санкт-Петербург, Москва и Казань

Санкт-Петербург возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек с начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В ноябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла по сравнению с январем на 20,6%, до 346,6 тыс. руб.

Лидерство Санкт-Петербурга в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют ростом спроса на новостройки за счет семейной ипотеки. Многие покупатели стараются войти в сделки, используя старые условия по семейной ипотеке — 1 с февраля 2026 года они изменятся.

Второе место заняла Москва, где средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 20,1%, до 613,4 тыс. руб. Третье место с ростом на 19%, до 272 тыс. руб., заняла Казань.

Четвертое место с ростом на 13,7% занял Нижний Новгород (до 213,6 тыс. руб.). Пятое место рейтинга с приростом средней цены 1 кв. м с начала года на 10,5%, до 156,8 тыс. руб., занял Омск.

Как изменились цены в новостройках мегаполисов

Город
Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. ₽
Динамика с начала года
Санкт-Петербург 346,6 +20,6%
Москва 613,4 +20,1%
Казань 272 +19%
Нижний Новгород 213,6 +13,7%
Омск 156,8 +10,5%
Екатеринбург 172,1 +9,8%
Самара 133,5 +8,2%
Ростов-на-Дону 156,7 +7,9%
Краснодар 178,1 +7,7%
Воронеж 144,3 +6,6%
Волгоград 130 +6,2%
Новосибирск 168,1 +6,1%
Пермь 162,8 +5,5%
Красноярск 152,4 +4,6%
Уфа 179,6 +3,7%
Челябинск 173,8 +3,5%
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В третьем квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 4,9%), Екатеринбург (на 3,8%) и Санкт-Петербург (на 3,6%).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6937493b9a79475cfeaccc60?utm_medium=share&utm_source=app_ios_reader&from=copy