Совкомбанк с 19 июля с 12,99% годовых до 10,99% годовых снизил ставку на продукт «Дом с земельным участком».

Но во внимание банк принимает много параметров. Так, первый взнос должен составлять 40%.

Совкомбанк с 19 июля с 12,99% годовых до 10,99% годовых снизил ставку на продукт «Дом с земельным участком».

Но во внимание банк принимает много параметров. Так, первый взнос должен составлять 40%.

Объем должен находиться либо в регионе присутствия банка, либо в прилегающих населенных пунктах, которые удалены не более, чем на 70 км.

Дои или таунхаус должен быть построен не раньше 2000 года, иметь не более трех надземных этажей. Подразумевается, что в нем можно жить круглый год. Для этого необходимы подъездные дороги, система отопления, канализация, электроснабжение. Причем инженерные системы должны располагаться в части дома, зарегистрированной в ЕГРН.

Дом должен иметь бетонный, каменный, блочный, свайный или кирпичный фундамент, а также смешанные, металлические/деревянные или железобетонные перекрытия. Санузел – также обязательное условие.

Есть требования и к земельному участку, в основном юридического характера. В частности, участок должен быть сформирован, выделен в натуре, поставлен на кадастровый учет. Дом невозможно построить, если нет разрешения на застройку. Это может быть блокированная жилая застройка, малоэтажное строительство, жилищное строительство, строительство жиль и инфраструктуры.

Кроме того, у земельного участка должно быть целевое назначение – земли поселений, либо земля под ИЖС, для дачного строительства, для ведения подсобного хозяйства, если речь идет о землях сельхозназначения.

Если предметом залога выступает здание, строение или сооружение, в залог обязательно передается земельный участок, на котором находится постройка. Причем залог распространяется на всю недвижимость, находящуюся на земельном участке. Даже если она не соответствует требованиям банка к залогу. Но на максимальный размер кредита наличие таких строений не влияет.