Новая кадастровая оценка спровоцирует волну судебных споров в Петербурге

ГБУ "Городское управление кадастровой оценки" накануне завершило приём замечаний к проекту отчёта о государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино–мест. Документ вызвал у экспертов и владельцев недвижимости множество вопросов.

Зима близко: эксперты о кризисе 2026-27

2026-й для российской экономики и рынка коммерческой недвижимости станет «самым тяжёлым с 2022-го», а «реальное потепление» начнётся с 2027-го, прогнозируют аналитики. Кому в 2026-м будет сложнее всех и как готовиться к «тёплому» 2027-му, поделились с CRE ведущие игроки отрасли.

Омолаживающие процедуры для города

Цены в петербургских отелях растут быстрее, чем в московских

С января по сентябрь 2025 года Петербург посетило свыше 8,7 млн российских туристов.

Maris: Итоги 3 квартала в стрит-ритейле Петербурга

Wellness–инфраструктура становится обязательной частью жилых домов в Петербурге

Согласно исследованию консалтинговой компании Nikoliers, Петербург занимает второе место в России по количеству фитнес–центров — в городе насчитывается около 1,1 тыс. таких объектов, из которых примерно 500 специализируются на йоге, пилатесе и растяжке.

Дайджест по оценке на основе индикаторов рынка коммерческой недвижимости

Скачать дайджест

В Петербурге ждут пересмотра условий аренды складов и новых схем

Одежда не сдерживается

В России появилось на 37,5% меньше новых брендов одежды

IBC Real Estate: Инвесторы Петербурга переключились на коммерческую недвижимость

Структура инвестиционных вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2025 году претерпела кардинальные изменения, в фокусе внимания инвесторов – коммерческая недвижимость с совокупной долей в общем объеме вложений 70%, тогда как доля жилой недвижимости сократилась вдвое по сравнению с прошлым годом.

Maris: Итоги 3 квартала в стрит-ритейле Петербурга

По данным аналитиков компании, вакантность на ключевых торговых улицах за год увеличилась на 2,7 п.п. и составила 8%. Уровень ротации составляет порядка 2,5%.

На Невском проспекте в Петербурге в два раза снизилось число открытий заведений общепита

Наблюдается смещение спроса в жилые районы - операторы, предлагающие товары первой необходимости и услуги повседневного спроса, активно релоцируются из центра в стрит-ретейл жилых кварталов

Омск, Уфа и Волгоград лидируют среди российских городов-миллионников по динамике открытия новых пунктов выдачи заказов (ПВЗ) за последний год

По данным сервиса, Увеличение количества ПВЗ было зафиксировано за год во всех 16 городах-миллионниках России. Сильнее всего их количество за последний год выросло в Омске – на 42%, до 1,4 тысячи, Уфе – на 36%, до 1,9 тысячи и Волгограде – на 36%, до 1,4 тысячи.

Nikoliers: Торговые коридоры Петербурга после «арендного бума»

По данным аналитиков компании, с января по октябрь 2025 г. рынок стрит-ритейла на шести ключевых торговых коридорах Санкт-Петербурга находится в фазе стабилизации после активного роста в 2023–2024 гг. По итогам трех кварталов 2025 г. уровень вакантности зафиксировался на отметке 6,2% (+0,7 п.п).

Едальни в Петербурге: замедление без насыщения

Город, где история становится ресурсом

Наталия Киреева, заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF GROUP: Как Петербург превращает прошлое в офисы будущего

В Петербурге активнее всего растут ставки аренды офисов класса B

В Петербурге активнее всего растут ставки аренды офисов класса B

По данным NF GROUP, за период с октября 2024 по октябрь 2025 года запрашиваемые ставки аренды выросли:

• в классе A — на 8,8%, до 3,1 тыс. руб./кв. м/мес.
• в классе B — на 24,2%, до 1,9 тыс. руб./кв. м/мес.

Запрашиваемая ставка аренды петербургских офисов класса А и В возросла в 2025 году

<header class="doc_header"></header>

Город ищет рабочие места

В Петербурге усиливается дефицит гибких офисных пространств. По данным аналитиков, на фоне стабильного спроса валовой прирост предложения в сегменте коворкингов и сервисных офисов в Санкт-Петербурге за три квартала 2025 года в четыре раза ниже, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля корпоративных клиентов растет, а наиболее заметный дефицит наблюдается в сегменте готовых больших блоков.

Maris: Рынок коворкингов Петербурга стабилизировался

Аналитики компании подвели итоги 3 квартала в сегменте коворкинги и сервисные офисы. Прирост предложения по итогам года составит 2,7%. Ставки за последние три месяца сильно не изменились.

Больше всего офисов для сдачи в аренду в Петербурге может появиться в Петроградском районе

За пять ближайших лет, по оценкам экспертов, в Петербурге ожидается ввод чуть более 630 тысяч кв. м офисных площадей.

IBC Real Estate: Отели приблизились к рекорду десятилетия

Объем нового строительства гостиничных объектов в России

В России за три квартала построили рекордное с 2021 года число ТЦ

Основной объем ввода торговых центров по итогам трех кварталов 2025 года пришелся не на столичные города, а на регионы России. Там было построено больше половины всех ТЦ

IBC Real Estate: В регионах ТЦ – всё ещё тренд

Динамика нового строительства качественных торговых центров в России, 2017-2025 год

Рынок вторичного жилья мегаполисов оживился впервые с апреля 2025 года

Вторичное жилье в российских мегаполисах в сентябре в среднем подорожало лишь на 0,9%, но это максимальный показатель с апреля. Экспертам это позволяет говорить об оживлении рынка вторичного жилья впервые за полгода

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленобласти вырос на 9,1%

Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области за январь-сентябрь 2025 г. составил 35 млрд руб. Это на 9,1% выше показателя за аналогичный период прошлого года (32 млрд руб.), следует из данных компании Nikoliers.

В России введено рекордное количество складов

Это результат ажиотажного спроса прошлых лет

Объем стрессовых сделок с недвижимостью вырос более чем в 10 раз

Владельцы офисов, ТЦ и площадок под жилье перестали справляться с кредитной нагрузкой из-за высоких ставок

По всей стране застолье

В России откроется рекордное число фудхоллов

Офисы набирают обороты: застройщики в Петербурге проявляют активный интерес к сегменту офисной недвижимости

За последний год несколько девелоперов, которые занимаются возведением жилья, заявили о планах по строительству бизнес-центров в Петербурге.

Рынок сервисной недвижимости: итоги лета 2025 в VALO Hotel City

Федеральный гостиничный оператор VALO Hospitality подвел итоги работы в летний сезон 2025 года. В июне-августе во всех шести корпусах VALO Hotel City средняя загрузка превысила 90%, а стоимость номеров увеличилась от 7% до 23% в зависимости от категории.

По прогнозам NF GROUP к 2030 году номерной фонд в России увеличится почти в полтора раза

По прогнозам NF GROUP к 2030 году номерной фонд в России увеличится почти в полтора раза

NF GROUP: К 2030 ГОДУ КАЧЕСТВЕННЫЙ НОМЕРНОЙ ФОНД В РОССИИ МОЖЕТ УВЕЛИЧИТЬСЯ В 1,5 РАЗА

По данным аналитиков компании, к 2030 году в России может быть введено около 60-70 тысяч новых качественных номеров, что приведет к увеличению общего номерного фонда страны почти на 50%.

NF GROUP: К 2030 ГОДУ КАЧЕСТВЕННЫЙ НОМЕРНОЙ ФОНД В РОССИИ МОЖЕТ УВЕЛИЧИТЬСЯ В 1,5 РАЗА

По данным аналитиков компании, к 2030 году в России может быть введено около 60-70 тысяч новых качественных номеров, что приведет к увеличению общего номерного фонда страны почти на 50%. 

NF GROUP: ВВОД СКЛАДОВ ОСТАНЕТСЯ НА РЕКОРДНОМ УРОВНЕ, А СПРОС БУДЕТ РАСТИ Источник - CRE https://cre.ru/analytics/99586

По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, в 2025 году рынок складской недвижимости в России выйдет на рекордный уровень ввода – 7,6 млн кв. м, а в 2026-м он может пополниться еще 6,2 млн кв. м. По итогам девяти месяцев 2025 года уже введено 3,5 млн кв. м, а объем сделок достиг 1,75 млн кв. м. По прогнозам, спрос в 2025 году составит около 3,45 млн кв. м, а в 2026-м снова пойдет в рост и превысит 4,25 млн.

ТЦ в Петербурге почти лишились шансов на перестройку и выгодную продажу

Попытка владельцев торговой недвижимости оптимизировать свои активы и перевести их в зоны, позволяющие строить жильё и гостиничные проекты, не удалась. Городские власти отказали большинству таких заявок.

ВСЁ ЭТО НЕ БУДЕТ НОСИТЬСЯ: ПОЧЕМУ ЗАКРЫВАЕТСЯ КАЧЕСТВЕННЫЙ И ДОСТУПНЫЙ РИТЕЙЛ

Этим летом закрылись сразу несколько проектов в разных сегментах, работающих по редчайшей для российского рынка модели «качество выше цены», в том числе Dupree и др.

NF GROUP: ОБЪЕМ РЫНКА LIGHT INDUSTRIAL В ПЕТЕРБУРГЕ ДОСТИГ 112 ТЫС. КВ. М, СТАВКИ АРЕНДЫ ОСТАЮТСЯ СТАБИЛЬНЫМИ

По предварительным итогам восьми месяцев 2025 года, общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 112 тыс. кв. м. С января по август рынок пополнился 8 тыс. кв. м новых площадей, и до конца года ожидается ввод еще порядка 30 тыс. кв. м. 

ЛЕЧЕБНОЕ ДЕЛО: БУДЕТ ЛИ В РОССИИ БУМ САНАТОРИЕВ

Объем глобального рынка wellness-туризма растёт ежегодно, и к 2028 году может достигнуть 1,4 трлн долларов. 

Тренд на экзотику: кто покупает жильё с необычными планировками

В Петербурге растёт спрос на квартиры с нестандартной планировкой

Кадастровая стоимость зданий и помещений в Петербурге выросла на 17%

СПб ГБУ "Городское управление кадастровой оценки" опубликовало проект отчёта о государственной кадастровой оценке зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, помещений и машино-мест, расположенных на территории Петербурга.

Пока не все дома: Петербург перешёл на коммерческую недвижимость

Рынок недвижимости переживает период очередной трансформации. Новым трендом стал активный выход девелоперов, специализировавшихся на жилье, в сегмент коммерческой недвижимости.

Технические проблемы помешали пройти самооценку петербургским отельерам

У петербургских гостиниц осталось полторы недели, чтобы завершить самооценку и войти в Единый реестр объектов классификации в сфере туриндустрии. Неуспевшие исчезнут из онлайн–сервисов бронирования. Но есть надежда, что жёсткие сроки оценки сдвинут.

Ввод офисных площадей в Петербурге увеличился в три раза

По итогам I полугодия 2025 года в Петербурге введено в эксплуатацию 101 тыс. м2 офисов, что в три раза больше показателя I полугодия 2024 года, подсчитали в IBC Real Estate.

Премиум с дискаунтерами: что не так с торговыми центрами Петербурга

Открытие самого крупного в Петербурге ТРК "Голливуд" снова перенесли, сообщили источники "Делового Петербурга".

В Петербурге расширяется рынок элитных апартаментов, Москва теряет позиции

В первой половине 2025 года рынок элитных апартаментов Санкт-Петербурга продемонстрировал уверенное увеличение предложения.

Невский район — лидер по объему сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге

По итогам I полугодия 2025 года на него приходится 48% всего предложения в городе.

FITNESSDATA: СЕМЬ ЛЕТ РОСТА ФИТНЕС-ИНДУСТРИИ РОССИИ Источник - CRE https://cre.ru/analytics/98747

Аналитическая компания FitnessData представила новый обзор “Фитнес-индустрия России: 7 лет роста”, приуроченный к десятилетию с начала изучения фитнес-индустрии и трехлетию работы одноименного аналитического телеграм-канала. 

Эволюция городских маршрутов. Как развиваются креативные кластеры Петербурга

Консалтинговая компания Nikoliers в новом отчёте «Креативные кластеры» проанализировала 27-летний опыт развития этой индустрии в Санкт-Петербурге. Эксперты обозначили, с чего всё начиналось, как эволюционировал сегмент, какие ключевые особенности есть у представленных концепций и какие у них перспективы развития.

ПРИЗНАКИ РЕВОЛЮЦИОННОЙ СИТУАЦИИ: КАК АПАРТ-ОТЕЛИ ИЗМЕНЯЮТ ИНДУСТРИЮ ГОСТЕПРИИМСТВА

В России заканчивается очередной рекордный туристический сезон, с очередным же ростом стоимости отдыха от 30 до 70 % не только в регионах с овертуризмом, но и в остальных.